Essa solução pode parecer mais simples e barata, mas muito cuidado. A autogestão envolve muitos riscos.

O que estava restrito ao espaço do condomínio ganhou as manchetes de jornais. A imprensa noticiou recentemente, de forma ampla, o caso de uma síndica que fazia a autogestão de um dos símbolos de São Paulo, o Conjunto Nacional, na Avenida Paulista, e que está sendo acusada de fraudes que chegam a quase R$ 30 milhões. O caso está na Justiça, pois o condomínio resolveu contratar uma gestão externa, que constatou o rombo.

Não se trata somente de fraudes ou roubos, mas todo o cuidado que se deve ter com a administração do condomínio.

Neste espaço, já falamos sobre o problema com fraudes que os condomínios podem sofrer. Sejam internas, sejam externas. Superfaturamentos, desvios, cobranças ilegais, pagamentos indevidos etc., são mais comuns do que se imagina. E não é só no caso de autogestão. Administradoras de má-fé também podem agir dessa forma e prejudicar os condomínios, sem que eles percebam.

Autogestão – Não vale correr o risco

O morador que assume a gestão de um condomínio, eleito como síndico pela assembleia, assume também muitas responsabilidades e atividades. Ao optar pela autogestão, que demanda conhecimentos amplos em diversas áreas, há inevitáveis riscos de falhas, seja por desconhecimento, seja pela necessidade de tempo para atualizar-se sobre um amplo universo de informações. Acrescente-se a isto o surgimento de desconfianças e desgastes de convivência, entre moradores e síndico. Afinal, a gestão financeira de um condomínio envolve valores expressivos, sendo fundamental a total transparência nesta gestão.

Em algumas situações, esta dedicação ao dia a dia do condomínio tem na isenção da cota condominial a única contrapartida.

As administradoras de condomínio, desde seu início, vieram para atuar junto aos síndicos, como apoiadores, apresentando processos, atuando com transparência, com domínio das áreas administrativas, rh, jurídica, financeira.

O barato sai caro, sempre

Tanto a autogestão, quanto uma administradora despreparada, são riscos desnecessários. A vítima é sempre o condomínio.

Se cada vez mais, percebe-se que as mudanças do mundo, novas leis, regras, gastos e responsabilidades começam a pesar na autogestão, por que não olhar para o outro lado? O Proad tem uma lista de importantes e interessantes empresas certificadas.

O Selo PROAD compreende empresas de todos os portes e que prestam serviços certificados e auditados. Como são empresas pequenas, médias e grandes, têm a possiblidade de prestar o melhor serviço de gestão, dentro do orçamento de qualquer condomínio, com expertise, transparência, segurança e ética.

Vantagens de contratar uma administradora de condomínios certificada pelo PROAD

 Contar com uma administradora de condomínios certificada com o Selo PROAD traz diversas vantagens para síndicos e condôminos. Isso porque, quando uma empresa conta com essa certificação, há a garantia de boas condutas e serviços relacionados aos aspectos profissional, operacional e técnico.

Para obter o certificado, as administradoras devem cumprir uma série de requisitos e passar obrigatoriamente pela auditoria do Bureau Veritas, grupo internacional fundado em 1828 e que ocupa a liderança mundial em certificações.

Entre as exigências para que uma administradora obtenha o Selo PROAD estão:

• Atender a todas as exigências legais pertinentes, em especial relacionadas a crimes ao patrimônio, fé pública e administração pública em geral;
• Não apresentar ficha financeira negativa em bancos de dados cadastrais públicos e/ou privados ou títulos protestados;
• Manter uma sede física em condição de funcionamento diário nos horários de atendimento ao público de clientes e fornecedores;
• Adotar estrutura tecnológica adequada para as atividades.
• Atuar no segmento de administração condominial há pelo menos 5 anos;
• Ter capital social integralizado mínimo de R$200 mil no contrato social;
• Ser associada a AABIC e ao Secovi-SP

A administradora com o Selo PROAD está atenta a tudo o que está sendo discutido. Essas empresas possuem profissionais altamente especializados e aptos a prestar todos os esclarecimentos aos condomínios.

Mais do que a garantia de excelência, uma administradora certificada com Selo PROAD é uma empresa quem tem em seus técnicos, profissionais treinados e altamente capacitados para atender o condomínio em todas as suas necessidades. Ela é uma administradora compromissada com as melhores práticas do mercado.

Selo PROAD não é para quem quer, mas sim para quem merece!